Se fosse feita uma lista de sonhos, a conquista do imóvel próprio com certeza estaria entre os mais desejados. Comprar um apartamento ou uma casa faz parte do planejamento de vida de qualquer pessoa. Para tanto, existem algumas formas para a aquisição do imóvel.
Entre elas, o financiamento é o mais comum entre os brasileiros. Por isso, hoje, nós, da ACPO, iremos mostrar as facilidades de comprar um imóvel financiado!
O que é o financiamento?
O financiamento é uma modalidade de compra muito utilizada para a aquisição de moradia. Para resumir: uma boa parte do valor necessário para comprar um imóvel é saldado pelo banco contratado. A instituição, por sua vez, passa a cobrar do comprador o valor parcelado (com juros embutidos). Dentre as possibilidades de compra, essa é uma das mais acessíveis.
Existem, ainda, formas alternativas de fazer um financiamento para você pegar a chave do imóvel tão sonhado. Confira abaixo!
Tipos de financiamento
Cada instituição financeira tem diferentes condições para apresentar aos seus clientes. As formas de quitar o financiamento têm sistemas e taxas diferentes. O banco que atualmente oferece os juros mais em conta é a Caixa Econômica Federal.
Para amortizar o valor, ou seja, para pagar em parcelas a quantia contratada, o cliente pode escolher alguns tipos de sistemas de cobrança, a exemplo do Sistema de Amortização Constante (SAC), através do qual é pago um valor prefixado e os juros são decrescentes (isto é, as primeiras parcelas são as mais altas e as últimas, mais baixas). Essa modalidade é a mais utilizada. Outra opção é o Sistema de Amortização Crescente (SACRE), cujas parcelas aumentam até um determinado período e, depois, voltam a ficar mais baixas. Há também a Tabela Price, na qual o valor da parcela mensal para amortizar o financiamento é crescente e a parcela de juros é decrescente, o que torna o encargo constante todo mês.
Em 2009, o governo federal criou o programa Minha Casa, Minha Vida, cujo foco é oferecer melhores condições de financiamento de moradia para pessoas de baixa renda. É dividido em modalidades de acordo com as faixas salariais comprovadas pela família que quer adquirir um imóvel. Você pode conferir as regras de contratação e suas facilidades aqui.
Por que financiar seu imóvel?
Infelizmente, poucas pessoas no Brasil têm condições financeiras para quitar o valor de um imóvel à vista. Por isso, recorre-se a outras soluções, como o consórcio e o financiamento. Ao comprar um apartamento mediante um consórcio, no entanto, você pode demorar a ter as chaves do imóvel em mãos porque os pagamentos são definidos, mas o valor contratado só é liberado por meio de sorteios, realizados mensalmente.
Fazer um financiamento, portanto, ainda é a forma mais rápida para a compra do imóvel dos sonhos. Além disso, o comprador faz simulações das parcelas antes do processo de contratação, o que permite um bom planejamento para adequar os pagamentos ao seu orçamento.
Essas são algumas facilidades trazidas pela ACPO em relação ao financiamento do imóvel dos seus sonhos. Confira mais dicas no nosso blog!
