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Os empreendimentos realizados dentro do ramo da construção civil passam por etapas de planejamento e estudos orçamentários, de modo que os imóveis cheguem aos proprietários finais em perfeitas condições e com um custo acessível para sua compra.
No entanto, aqui na ACPO, nosso trabalho de administração de custos não se resume somente a isso: buscamos garantir durante toda a construção dos imóveis que esses parâmetros realmente sejam atendidos. A essa gestão continuada damos o nome de Controle Financeiro da Obra.
Para a boa execução desse controle, há diversos aspectos cruciais que se deve ter atenção:
- Um orçamento bem detalhado é primordial, buscando integrá-lo com o planejamento das obras conforme histórico de produtividade e com a qualidade de materiais já prevista;
- Uma boa gestão de contratos é necessária. Já que os serviços realizados em uma obra são muito variados, os contratos devem ser bem avaliados, com antecedência suficiente, e acompanhados mensalmente;
- Uma alocação de custos coerente é essencial, de forma que cada etapa do serviço seja considerada separada. Dessa maneira, é possível saber se o valor projetado que seria gasto em um serviço de reboco, por exemplo, está saindo dentro do esperado;
- Devido à pandemia do COVID-19 que estamos vivenciando, a falta de insumos indispensáveis à obra - como aço e cimento – também merece extrema atenção. O planejamento para solicitações e negociações de compra deve estar ainda mais bem programado;
- Ao longo dos meses, um relatório de avanço físico-financeiro das obras pode auxiliar diretamente no levantamentos de atividades críticas ao andamento de uma determinada obra. Para isso, dados visuais, como gráficos, nos evidenciam mais claramente possíveis modificações em processos.
Ao fim, nosso objetivo principal na ACPO é assegurar que o consumidor final tenha seu produto entregue com boa qualidade de materiais e serviços a um preço justo.
Desenvolvemos um exigente controle financeiro em todos nossos empreendimentos. E você? Já tinha pensado na importância do acompanhamento financeiro de uma obra?
