Mais do que sair do aluguel, comprar um imóvel significa dar um passo muito importante na vida. Para conquistar esse sonho, você pode utilizar os recursos obtidos no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Ele é aceito como entrada para a obtenção do imóvel e vai trazer facilidades na hora da aquisição.
Nós, da ACPO, vamos mostrar a você tudo sobre o FGTS e como ele pode ser utilizado para a compra do seu lar!
O que é o FGTS
O FGTS é uma garantia para o trabalhador. Funciona da seguinte maneira: o empregado com contrato regido pela Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) tem uma conta na qual o empregador deposita mensalmente um valor de 8% do salário. O funcionário consegue utilizar o valor acumulado em algumas situações específicas: demissão sem justa causa, término do contrato por prazo determinado, aposentadoria, alguns tipos de doenças e para a compra da casa própria.
Vantagens de utilizar o FGTS para a compra da casa própria
De acordo com economistas, utilizar o saldo ainda é uma excelente oportunidade. Com o valor adquirido, caso seja alto, você pode comprar um imóvel à vista e evitar parcelar o valor. Além disso, se o seu fundo cobrir apenas uma parte da quantia necessária, você pode usá-lo como entrada e, assim, abater parte da dívida. Com isso, parcelas menores e em menos tempo facilitarão (e muito) a conquista do seu objetivo!
Condições
No entanto, para conseguir utilizar esse recurso, algumas condições precisam estar de acordo. O comprador precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho no regime do FGTS (o tempo pode ser consecutivo ou não, oriundo de uma só empresa ou não) e não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Além disso, o imóvel precisa cumprir alguns requisitos: o valor de avaliação não pode ultrapassar 1,5 milhão de reais, ele deve estar em área urbana, deve servir como moradia do titular do fundo e não ter sido objeto de utilização do FGTS por pelo menos 3 anos anteriores.
Casos em que o FGTS não pode ser usado
Para algumas finalidades, no entanto, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço não pode ser utilizado. Você não consegue usá-lo para comprar imóvel comercial, por exemplo, nem para reformar a sua residência atual. Além disso, com o FGTS, você também não consegue adquirir terrenos sem construção, tampouco casa ou apartamento para familiares ou terceiros.
Como utilizar o FGTS
Ficar mais próximo do seu sonho pode ser mais fácil do que você imagina. Para isso, serão necessárias três etapas fundamentais. A primeira é você fazer a consulta do valor do FGTS. A partir daí, você vai planejar o quanto pode ser investido para a compra à vista, amortização do saldo ou das parcelas do contrato. O segundo passo é reunir a documentação necessária para dar entrada no processo em alguma agência da Caixa Econômica Federal (confira a lista completa aqui). Por último, o banco vai avaliar a documentação e, caso aprovada, você poderá utilizar o valor para a aquisição da casa própria.
Com o valor do FGTS você vai estar mais próximo do seu sonho. Nós, da ACPO, queremos ver você realizar os seus objetivos! Gostou das dicas? Você pode conferir muitas outras acessando o nosso blog!
